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Sospesi i termini di decadenza per le agevolazioni prima casa

Tra le misure disposte all'interno del Decreto Legge 23 rientra la sospensione dei termini decadenziali per le agevolazioni prima casa. 
Fino al 31 Dicembre 2020, gli acquirenti di immobili adibiti ad abitazione principale sono tutelati dal dover adempiere agli obblighi necessari per mantenere la condizione di "prima casa".
In particolare, il decreto ha sospeso gli adempimenti per il mantenimento di questo beneficio e per il riconoscimento del credito d'imposta per il riacquisto della stessa.

Questi termini inizieranno a decorrere dal 1 Gennaio 2021.

Vediamo nello specifico quali sono le condizioni per il mantenimento dei benefici sospese per via dell'emergenza:

• il periodo di 18 mesi dall'acquisto della prima casa, entro il quale il contribuente deve trasferire la residenza nel Comune in cui è ubicata l'abitazione;
   
• il termine di un anno entro il quale il contribuente che ha trasferito l'immobile acquistato con i benefici "prima casa" nei cinque anni successivi alla stipula dell'atto di acquisto, deve procedere all'acquisto di un altro immobile da destinare a propria abitazione principale;
   
• il termine di un anno entro il quale il contribuente che abbia acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale, deve procedere alla vendita dell'abitazione ancora in suo possesso, purchè quest'ultima sia stata, a sua volta, acquistata usufruendo dei benefici "prima casa".

In sostanza, se prima del 31 Dicembre 2020 cade il termine per adempiere ad uno di questi tre obblighi, lo stesso termine viene "sospeso" per riprendere dal 1 Gennaio 2021.

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