Volendo dare una definizione possiamo affermare che la nuda proprietà è il valore dell'immobile decurtato dell'usufrutto. Si tratta dunque di un bene che, una volta acquisito, diventa di proprietà dell'acquirente pur non potendone avvalersene materialmente. Infatti, il proprietario vende la sua abitazione, ma si riserva il diritto di viverci fino alla scadenza del contratto o per tutta la vita. Quindi, chi acquista la nuda proprietà, potrebbe non utilizzare il bene nell'immediato.

 

A questo punto sorge spontanea una domanda: chi trae vantaggio da questa formula? La risposta sta nel fatto che rappresenta un'alternativa vantaggiosa per tutte le parti in causa. Chi cede l'immobile, oltre a riservarsi il diritto di goderne ancora, incassa un capitale che certamente lo aiuta a vivere con maggiore serenità. Chi compra, invece, acquista un bene a prezzo agevolato soprattutto in base all'età dell'usufruttuario.

 

Da un punto di vista delle spese, queste vengono così distribuite: quelle strutturali sono a carico del proprietario, mentre le tasse vengono pagate da chi gode della proprietà. Per quanto riguarda invece la valutazione dell'immobile, questa deve essere stabilita attraverso una perizia professionale che verrà poi confrontata con il prezzo richiesto per l'acquisto. In linea di massima si può affermare che più il venditore è anziano e più alto sarà il valore della casa. Affidarsi a professionisti del settore è un passo fondamentale per non rischiare di bruciare il budget investito.

 

 

 

Nel momento in cui si decide di acquistare un immobile con la formula della nuda proprietà, si sta cercando un investimento sicuro e a lungo termine. Una stabilità futura per sé stessi, o magari per i propri figli, che deve essere necessariamente ricercata con l'aiuto di un'agenzia esperta nel settore come Florida Servizi Immobiliari. Affidandovi alla nostra competenza e alla lunga esperienza nel campo, avrete la possibilità di essere seguiti passo dopo passo.