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Affittare o vendere? Cosa considerare prima della scelta

Ecco come decidere se conviene vendere casa o affittarla

Ecco come decidere se conviene vendere casa o affittarla

In base alle proprie esigenze specifiche entrambe le alternative rappresentano delle valide soluzioni da ponderare in maniera approfondita prima di prendere una decisione. Affittare l'immobile garantisce di mantenere una rendita passiva costante e una sicurezza psicologica non di poco conto, mentre vendere permette di ottenere e reinvestire il denaro incassato in tempi brevi in una casa che rispecchia maggiormente le proprie esigenze.

Affittare casa: le valutazioni da fare

Spesso la prima motivazione che spinge le persone a pensare di mettere in affitto un immobile è per la necessità di trasferirsi in un'altra abitazione per ragioni familiari o lavorative. In un caso come questo può fare gola l'aspettativa di riscuotere con cadenza fissa una quota che possa aiutare le proprie entrate mensili. Durante la valutazione di questo aspetto però bisogna prendere in considerazione anche quei fattori che appaiono, apparentemente, secondari.

Ad esempio, il fatto che le tasse continuino a gravare sull'effettivo proprietario dell'immobile pone quest'ultimo in una posizione non favorevole da un punto di vista fiscale nei confronti dello Stato. Dunque, essere locatori di una casa comporta alcuni oneri. Oltre alle già citate tasse, esiste qualche rischio che, nonostante l'affitto, perdurerà nei confronti del proprietario, come:

• Rischio di imbattersi in degli inquilini morosi o insolventi
• Periodiche spese di manutenzione
• Inevitabile perdita di valore dell'immobile negli anni

Nel momento preliminare alla scelta da compiere tra affittare o vendere, queste componenti vanno sicuramente considerate con la giusta attenzione per ottimizzare sia i tempi che i costi, riducendo contemporaneamente lo stress e le fatiche legate a questo tipo di operazione immobiliare.

Quando scegliere di vendere casa?

Se, esaminata la situazione, ci si accorgere che la soluzione di affittare casa non è conveniente, allora non resta che pensare alla possibilità di venderla. Scegliendo questa ipotesi si otterrà una cospicua somma di denaro da destinare ad un investimento futuro.
Sia che si preferisca affittare o vendere casa una delle prime cose da fare è quella di rivolgersi ad un'agenzia immobiliare capace di mettere a punto una strategia mirata per l'immobile capendo le sue potenzialità, selezionando i canali di comunicazione più efficaci per arrivare a tutti i potenziali interessati.

Questi potranno aumentare ancora di più se ci si rivolge ad un'agenzia che utilizza il sistema MLS, che collega fra loro migliaia di filiali allargando esponenzialmente i possibili acquirenti. Inoltre, un consulente immobiliare preparato potrà consigliare il proprietario sugli aspetti fiscali di una locazione.

Florida servizi Immobiliari: la certezza di fare la scelta giusta

La nostra agenzia, affidabile e ben radicata nel territorio, sarà in grado di guidare la compravendita sfruttando un'arma molto preziosa: l'approfondita conoscenza delle caratteristiche del mercato. Aiuteremo il cliente ad affittare o vendere casa offrendo assistenza durante ogni passaggio di questo processo: dalla determinazione del prezzo della messa in vendita, alla pubblicizzazione, cureremo tutti gli aspetti burocratici. Contattaci in qualsiasi momento o vienici a trovare in una delle nostre due sedi presenti ad Ardea e Torvajanica. 



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